大宮区空き家

大宮区の空き家は平成25年6,210戸、平成30年6,620戸と増えているが、空き家率は

平成25年12.90％から平成30年の10.70％へ減少している。

大宮区の空き家状況

統計だけでは明確な理由は不明であるが、人口も4,578人増えており上昇しているのも１つの要因ではないでしょうか

大宮区はさいたま市の中心分部でもありターミナル駅の大宮駅があり人口増加の傾向にあると言えます。とは言え、日本全体の人口減少に変わりはありませんので、いずれ人口減少になり、空き家数は増え空き家率は上がるでしょ。

　管理できない空き家が増えるのは社会問題です。

自己の空き家の運用や利用も考えることも大切ですが、近隣の不動産会社へ相談する事をお勧めします

さいたま市大宮区、大宮駅周辺事情における空き家の販売実績は手堅いもので、空き家をリフォームして再生販売する事業は比較的好調です。もちろんエリアや価格帯など細かな設定や市場調査は必要です。

さいたま市大宮区、大宮駅周辺事情では多くの反響や不動産申し込みがあります

土地値高騰、資材高騰に関わらず人気エリアと言えます。が清水園跡地に大きなマンション建設が始まり、マンション相場も変更されるかもしれません。

新都心に大型マンションが出来た際もやはり近隣のマンション価格に変動があったことを考慮すると築年数に関わらず変動は起きやすい時期かもしれません。

販売方法も大宮ホームステージングを行い、チラシによる周辺告知を行いながら、リフォーム完成時にネット広告をオープンにして現地では約1～3週間の現地販売に努めます。

現地販売ではリフォーム中からご興味ある顧客を追客しているので約5組から8組の来店が見込みます。そのうち1組から3組が住宅ローンの事前審査に進み、お申し込みを頂く事なるのが一般的なスーキムです

ポイントになるのが販売時の大宮区ホームステージングとチラシを配布するタイミングと思います。常にリフォームの進捗を睨みながら適切な時期を狙います。

またリフォーム内容の地域や販売価格帯また建物の築年数で変更していきますので、一様ではありませんので、注意が必要です。

空き家の利用方法

管理していない空き家の弊害は多く、犯罪の増加、火事放火、など問題が多く現れることが多いです。都市部での空き家はリフォームやリノベーション工事後、に自己使用や賃貸運用等で活用の余地がまだありますが、郊外や田舎では加速的に増える要素をはらんでいます。

今後は日本全体のこの空き家の活用を考える時期になりました。

人口の増加が見込めない時代になり、政治や地域での取り組みや活動が重要になります。

外国人の受け入れなど若い動労力を入れなければ、ジリ貧となり国家自体が持たない体制になりかねません。

さてどのような空き家に利用方法があるでしょうか

一番は自分自身でご利用する事ができれば、いいのですが、諸事情が多く、多くの場合はその他の方法になるようです。

一番多いには売却を検討される方多いように思えます

慣れ親しんだ実家やご自宅を手放すは心苦しい事をあるかもしれませんが、現金化を希望さる方が多いのは事実で、相続人のご兄弟や残された親御さんの老後の生活に充てるお話をよく耳にします

一番現実的でしょうかね

　その際は大手不動産会社よりも地元不動産会社での買取査定依頼をお勧め致します

やはり、地元業者はよく地域に精通しているようです。