ホームステージング日誌
小物エレメンツを活用するNew!!
小物関連をエレメンツと称しホームステージングで使用される小物はフェイクグリーン、花瓶、食器、ファブリック系（布類）、絵画、ラグマットなどなど、ご自宅にあるものすべて小物として演出可能です。がしかし在宅ホームステージングで […]
ホームステージングとは暮らしの提案
ホームステージングは不動産販売において魅力的なサービスです。 ホームステージングの最大の目的は不動産販売において早期売却です。そのためには「モノ」を売る提案をしないやことではないでしょうか？？「暮らし」の提案と位置づけ、 […]
リフォームとリノベーションの違い
リフォームは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。 一方、リノベーションとは一既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。 リフォームが […]
ホームステージングを活用するには
ホームステージングとはアメリカで生まれた不動産販売方法の１つである。 ホームステージング Ｈome Stagingの発祥の地アメリカではリフォームやリノベーションした物件の再販は、ホームステージングされて販売することが多 […]
ホームステージャーという職業とは
ホームステージャーは単なる家具配置屋さんではない。高いスキルと多くの知識を持ち合わせなければ、いろんな分野のホームステージングは難しい。例えば、民泊のホームステージングもあるし、ワンルームからファミリー層の賃貸まであり、 […]
フォーカルポイントを押さえてリフォームを行うには
ホームステージングでフォーカルポイントをつくり、買い手の心を魅了する空間演出する手法があります。実際のお部屋でもネットでも、写真でも視覚的効果を買い手目線で作ること。その物件の特徴を活かし、魅力を引き出すことである。 リ […]
古民家リフォームは難しい
古民家はどのくらい前に建築された物件を指すのでしょう？ 旧耐震のもので、50年、８０年、１００年前の物件でしょうか？？ 様々な見解がありますが、共通点は古民家のリフォームは難しいということ。 古民家リフォームは、水まわり […]
不動産市場の状況を踏まえ
不動産市場の状況を踏まえ中古住宅の増加傾向にあります。むしろ新築が売れない時代となりつつあります。 日本の少子高齢化に伴い先に記載したように遺産整理等の依頼が多くなるほか、連動して空き家（中古住宅）の再生・処分等が一層多 […]
DIY・防犯リフォーム
業務用でなく、家庭用の道具を使い、リフォームに近い言葉でＤＩＹ（Do It Yourself）と言う言葉があります。 広域の意味としては自分できるリフォームの内容ですがあくまでも造作部分、本棚をつくったり、椅子の色を塗り […]
ＶＲと家具のホームステージング
バーチャルホームステージングでは家具をバーチャルで配置し、また家具を消すこともできます。色やインテリアスタイルを容易で変更できる手軽さではバーチャルホームステージングは掲載用として適しているかもしれません。ただ、落とし穴 […]