ホームステージング日誌
空き家管理体制New!!

空き家管理は個人で行うより、地域、業者、自治体などと連携することでより有効な管理体制が構築できます空き家の管理は重要不可欠です

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メンテナス時代

定期的リフォームやメンテナンスを継続していけば、40~50年ぐらいは充分に住めるでしょう定期的なメンテナンスを行えばの話です。

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リフォームの時代

現在の家は商材の進歩や工事技術の躍進で40―50年は大丈夫な家がほとんどです。

新築好きの日本人も中古市場が広がり、新築物件を逆転する日がくるかもしれません

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新築至上主義

欧米に比べ、日本は新築至上主義です。新築が大好きです。この現象は日本特有ですと思いますが、アジア的かもしれません。 新築至上主義で世界的に見ても新築にこだわる傾向が強く、中古住宅への関心が低く、新築住宅に夢や希望を強く抱 […]

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空き家の税制

固定資産税は建物が存在すると優遇されます 税制優遇で建物がある場合とない場合では固定資産税率が変わり、あえて更地にせず、放置しているケースも見受けられます。 空き家の多くは社会問題になる可能を持っています。いいことのない […]

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空き家の時代背景

空き家の多くは社会問題になる可能を持っています。時代背景には、には少子高齢化・核家族化の進行がり、子供が独立して新たに家を所有した後に親世代が亡くなるなどして、結果放置された家が「空き家」となって存在する。空き家が増える […]

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空き家の活用

空き家活用を有効に活用することは先進国の役目。 古いもの大切に使い、継続していくことが環境整備にも役立ちます。 空き家の活用方法を考えるにあたり空き家の環境や条件など分析することです。駅周辺エリアであれば、まず再生リノベ […]

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空き家リフォーム

再生リフォームをリフォームやリノベーション工事をする場合以下の事が重要となります①耐震診断:築40年を超える物件では建物が新耐震基準に沿った耐震性を確保することが求められます。1981年5月31日以前のものは特に耐震性が […]

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遺品整理

日本の少子高齢化市場の状況を踏まえ中古住宅の増加中、最近の相続した物件には必ず仏壇や仏具があり、遺品整理ともに整理されるケースが多いようです。 不用品回収業者も多くあり、その多くは関連して遺品整理業の資格など取得している […]

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空き家は地域問題

地域格差や土地の二極化など問題になっています。 地域課題として都市部への交通の利便性がある程度高いが、買い物客等は市外へ流出しており、地域での商業活動が活性化しない実情がある。また地域の高齢化に加え、後継者不足により空き […]

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