ＺＥＨ住宅

ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。

ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。

太陽光発電による発電し、LED照明や高効率の給湯システム、省電力稼働の冷暖房や換気システムなどで、活用します。高性能の窓や高断熱材を利用することにより、断熱効果を向上させて、冷暖房に使用して快適な住環境が作られます。結論的に言えば効率よくエネルギーを使わず、よりよい環境設備を整った住宅の事を指します。

リノベーションした空き家の販売実績は手堅いもので、空き家をリフォームして再生販売する事業は比較的好調です。もちろんエリアや価格帯など細かな設定や市場調査は必要です。

販売方法もホームステージングを行い、チラシによる周辺告知を行いながら、リフォーム完成時にネット広告をオープンにして現地では約2～3週間の現地販売に努めます。

リノベーション内容やリフォームをしっかり明記して強調すること

簡単に新規キッチン、新規入れ替えユニットバスなどと表記しないこと

できればキッチン仕様や色・特徴またユニットバスにおける換気乾燥機やカビ防止されている素材を打ち出し、さりげなく強調する表現方法。

現地販売ではリフォーム中からご興味ある顧客を追客しているので約3組から5組の来店が見込みます。そのうち1組から2組が住宅ローンの事前審査に進み、お申し込みを頂く事なるのが一般的なスーキムです

ポイントになるのが販売時のホームステージングとチラシを配布するタイミングと思います。常にリフォームの進捗を睨みながら適切な時期を狙います。

またリフォーム内容の地域や販売価格帯また建物の築年数で変更していきますので、一様ではありませんので、注意が必要です。

省エネ住宅

省エネルギー（しょうエネルギー、英語: energy conservation）とは、同じ社会的・経済的効果をより少ないエネルギーで得られるようにすることである。省略して省エネ（しょうエネ）とも言われる。住宅では気密性・断熱性の高く、外気温が住宅に与える影響を最小限に抑えることができるため1年を通して住宅全体をほぼ均一の室温に保つことができます。

そのため、リビング・寝室・浴室・トイレ・キッチンなど部屋ごとに急激な温度変化が起こりにくくなり、血圧が大きく変動することで起こるヒートショックのリスクを抑えることができます。ほかにも住宅の気密性・断熱性を向上させることで、騒音による睡眠障害、結露によるカビ・ダニの発生や隙間から入り込むスギ花粉などが原因で起こる様々な健康被害から大切な家族の健康を守ることができます。

外気温と室内の温度差が大きくなると結露が発生し住宅の構造躯体が劣化・腐食しやすくなり、住宅の耐久性を大きく低下させる原因となります。

ＺＥＨ住宅と似ている側面もありますが、現在ではZEH住宅の方が多くの補助金がついています。