ホームステージング　費用

ホームステージング　費用　

ホームステージングは不動産販売において魅力的なサービスです。現状の料金体系や業者などはどうなっているか？疑問に思う方の為にお応えしたします。ホームステージングには主に２つあります。１つは空室ホームステージングと在宅ホームステージングです。内容も料金体系も違い、在宅ホームステージングおいては簡易的な場合と清掃や片付けなども含まれると高額な料金になる場合もありますので一概に費用を明記することは難しいですが5万～50万円ほどでかなり幅があるのが現状です。従って一律的な空室ホームステージングの場合を例にとりますと、写真撮影のみですぐ撤収する場合は5万～10万です。主にリビングダイニングが主要部分となりますが、他のお部屋などもオプションサービスで追加することも可能です。また期間的には3ヶ月間の利用体系が多く、20万～30万円になっています。が不動産販売でピッタリ3ヶ月間で売り切ることは難しいようです。弊社ではその物件が売れるまでホームステージングをするようにしており、期間中に少しずつステージング内容を変更し宣材写真も入れ替えていきます。

料金体系

料金体系はコーディネーター料とレンタル料（3ヶ月間）で20万～30万が相場のようですが、家具送料が高い場合やオプションの料金が高く設定されている場合もありますのでお気を付けください。法的に抵触しませんが、資格者ホームステージャーでない人もホームステージングしている場合もあるそうです。追加してお部屋のコーディネートを依頼する場合はキッチンや浴室などの依頼も多く、すべてのお部屋をコーディネートするのは稀のようです。従って主要部分を強調しステージングすることが効果的で費用対効果も高いようです。期間を超えて延長する場合は延長料金が発生し約２０％～３０％が1ヶ月単位でかかるようです。業者によってカーテンや小物演出しない場合等もあります。特にファブリック系はあまり利用しない業者が多いように思えますので各業社にお問い合わせください。

おすすめ業者は

ホームステージングの第１の目的は不動産販売です。且つ、高く、素早くが目標です。おすすめの業者は不動産業で販売活動に従事している方がいいです。当然ホームステージャー資格を持つ業者がおすすめです。顧客のニーズを熟知しており、顧客層の絞り込みができるからこそ、その購入層が好むホームステージングが実現できるのです。単純に家具配置なくで、売るための演出ができるからこそ不動産業者×ホームステージャーの「力」が必要となります。