ホームステージング　さいたま新都心

さいたま新都心

さいたま新都心は意外と中央区に属する厳密には旧片倉（現コクーンシティ）は大宮区で、さいたま新都心を象徴する埼玉アリーナ（通称：たまアリ）は中央区になります。さいたま新都心は東京の副都心機能を担う為命名され官庁の出先機関も多く集まる。コクーンシティ建設前のカタクラには埼玉県でも大きな住宅展示場あり、約３０社常設さていいます。東口側には旧三菱マテリアル跡地ではマンション建設され、大宮警察署の移転、造幣局の新設も完了している。また西口側には既存の郵便局に加え、赤十字病院や埼玉県立小児医療センターなども新しく建設されました。さいたま新都心駅は2000年の開設以来利用者数も伸び1日の乗降客数は55,000人を超えています。そのような環境下ではあるが隣駅と賃貸相場を比較すると１R～１LDK浦和駅60,000円大宮駅58,000円さいたま新都心駅61,000円とほとんど変わらないが３LDK～４LDKタイプでは浦和駅111,000円、大宮駅115,000円さいたま新都心駅126,000円と大きく隣駅を引き離している。これは人気の高さよりも件数が少ないことに要因があると思われます。特に東側は産業道路をこえると市街化調整区域が広がり、住宅地には不向きの地域になります。

ホームステージング　賃貸　さいたま新都心

上記内容を踏まえ賃貸物件のホームステージングは高額帯になる可能があります、とはいえさいたま市内の話ですので青天井とはいきませんので他のエリアより若干高い相場感と思われます。また入居者層も駅周辺では官庁や民間の商業施設が充実しているので近隣のお勤めの方も多いようです。そのため華美にならず実生活が見える「暮らし方」の提案型の方が真実味あふれていいと思います。ノーマルで自然な空間を演出することが最善ではないでしょうか？？ファミリー系世帯用の賃貸数はあまり多くありまんのでほとんどは単身世帯や新築のアパート・マンションになると思います。

ホームステージング　不動産販売　さいたま新都心

さいたま新都心駅周辺でのホームステージングはほとんどが中古マンションか新築戸建てではないでしょうか？？中古マンションとはいえまだ築年数が浅い物件が多いので家具などのサイズ感も心配なく充実した配置が行えるはずです。また戸建ては分譲地など少なく個別の案件が多くなるはずです。戸建ての場合少し駅から離れるかもしれませんが、十分にさいたま新都心の機能は果たせるエリアにあればホームステージング施工も少しステップアップした演出がいいかもしれません。古い住宅地はありますが大きな自治体を形成しておらず中古再生販売物件は多くの人気を集めるエリアです。