空き家の融資期間
融資条件と築年数の関係
空き家をリフォームリノベーションする場合自己資金で行う場合、
融資等は必要ありませんが、多額の金額になると融資が必要となります。
自己資金が不足している場合は一般的に、「金融機関からの融資」を利用します。
リフォームローンの場合は期間が決められており、大体10年程です。
また新たに物件を購入など、新築で造る場合一般的に融資期間は、建物の法定耐用年数から定められています。例えば、木造で22年・鉄筋コンクリート造で47年です。法定耐用年数は変わらないため、おのずと中古物件より新築物件の方が融資期間は長くなります。
築年数が古く、融資期間が融資金額に対して短すぎると、月々の返済額の負担が増すため、場合によってはオーナー自身の生活が苦しくなることが考えらえます。金融機関によっては、築年数が古い物件への投資は行わない場合もあるようです。
