ホームステージング　伊奈線

伊奈線　鉄道博物館駅、加茂宮駅、東宮原駅、今羽駅、吉野原駅

伊奈線の建設にあたり町域が分断されるとして反対運動があったものの中量輸送を可能とする新交通システム導入で決着した。線路の愛称として新しい意味の「ニュー」と織機の横糸を通す器具「シャトル」に由来するので、全長12.7Km13駅になる伊奈線が完成した。大宮駅を始発として、鉄道博物館駅（旧大成駅）乗降客数9,510人、加茂宮駅乗降客数5,600人、東宮原駅乗降客数4,300人、今羽駅乗降客数4,300人、吉野原駅乗降客数3,480人、原市駅乗降客数2,500人、沼南駅乗降客数3,865人、丸山駅乗降客数2,990人、志久駅乗降客数3,950人、伊奈中央駅乗降客数1,890人、羽貫駅乗降客数4,300人、内宿駅乗降客数4,600人、となっています。各駅で多少の違いはありますが、土地の公示価格や市場価格を比べながら市場について考察できると思います。大きくはさいたま市内の北区の駅周辺は駅近隣には商店街や商業施設は存在しませんが住宅街が広がり、今羽駅や東宮原駅周辺には大型団地もあり、現時点でも新築戸建て分譲が多くあります。伊奈中央エリアは区画が大きく、道路幅も広くゆったりとした街並みを形成しています。

ニューシャトル　原市駅、沼南駅、丸山駅、志久駅、伊奈中央駅

伊奈線でのホームステージングは不動産販売が中心になると思われます。さいたま市北区でのホームステージングでは新築戸建て住宅の相場感を大切にしてそのターゲット層を意識しながら中古戸建て販売ホームステージング施工するといい結果をもたらします。新築では30才台が平均になる傾向ですが、中古住宅購入者は40才台を目安にするといいでしょう。また伊奈エリアは新築・中古共に若年層から30才台が中心になると思われます。グリーン系フェイクとウィンドズトリートメント多種を利用しながら演出するなど特徴を持たせた方が他社と差別化できると思います。家具やソファーなどは一般的な大きさ良いが伊奈エリアでは区画が大きいのでリビングが広くなる場合あるので大きめ家具やソファーまたラグマットを準備する場合もある。伊奈エリアではガーデニングがある家も多く見受けられますので芝庭でのホームステージングや屋上ガーデニングなども挑戦可能です。公示価格を伊奈町寿94,000円、小室66,300円、内宿台81,500円、栄95,700円参考にしてください。