ホームステージング　リフォーム

リフォーム要らず

不動産販売にはリフォーム要らずのホームステージングを活用しよう。不動産を売却するあたり、リフォームして売る場合とリフォームせずに売る場合はでは価格も違うし、売却期間も違いがでます。当然リフォームして売却した方が不動産として価値が上がり、販売機会にも恵まれます。戸建ての一般的リフォーム価格はどのくらいでしょうか？？

キッチン取り換え30～50万、浴室ユニットバス新規50～80万、トイレ15万前後、洗面化粧台10万前後ぐらいで換算してみてください。大きさ仕様により異なりますので一概には言えませんので目安として概算で販売価格を想定して場合、あなたはその物件「家」を買いますか？？自問自答してください。買う要素があればリフォームして売却した方がいいでしょう。もし自問自答して自身がなければ、リフォームをせず売却方法を考えるべきです。

リフォームせずに売却する方法

多額のリフォーム費用をかけずに売却する方法があります。それはホームステージング販売です。空室でも在宅でもホームステージングして販売する方法でリフォームと同じような効果を狙います。販売するときにアンケート調査によると必ず皆さんはこまめに清掃をします。その次に生活感を出さないように整理整頓し物をまとめます。これだけでも印象が変わりいいのですが、プロのホームステージャーによるホームステージング販売を導入するとより効果的と考えます。清掃・整理整頓からの空間演出です。「家」を販売する「商品」にして魅力を引出してくれます。特に在宅しながら売却する場合は物の整理だけで大変な時間がかかり、中途半端な状態で販売するなど、整理整頓をはじめから諦めて着手しない場合もあり大変残念です。ホームステージング販売では、購入層を分析し、家具の配置やウィンドズトリートメントを変更したりしてフォーカルポイントをつくり、魅せる演出を行います。その効果によりリフォームした時同じくらいに価値を引きあげ、売却する期間も短縮できるように販売活用を行います