ホームステージング日誌
見沼区と岩槻の市場性と空き家
さいたま市見沼区は人口164,000人の区です。昭和30年代に大谷県営住宅（現：七里住宅）や東宮下住宅が建設された、またJR宇都宮線の東大宮は1964年に開設され、一気に宅地化が進んだ。80年代から９０年代は土地値高騰、 […]
次のトレンド 中古住をかってリノベーション
中古物件を購入してリノベーションする方が増えています。 より自分の理想に近づく家のカタチ、理想の家を現実に具現化するリノベーション工事とはどのようにすすめて行けばいいのだろか？ リノベーション工事のすすめ方は、物件を探し […]
SDGs（持続可能な開発目標）不動産業界
サスティナブルとは、持続可能という意味です。SDGs（持続可能な開発目標）とは、2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として、2015年9月の国連サミットで採択された「持続可能な開発のための2030ア […]
空き家リフォームの時代背景
時代背景を考えると問題点が浮き彫りになるのはないでしょうか 背景には少子高齢化・核家族化の進行がり、子供が独立して新たに家を所有した後に親世代が亡くなるなどして、結果放置された家が「空き家」となって存在する。また税制優遇 […]
再生リフォームのポイントを抑える
再生リフォームのポイントは、①耐震診断：築40年を超える物件では建物が新耐震基準に沿った耐震性を確保することが求められます。1981年5月31日以前のものは特に耐震性が低く場合があり、耐震診断を行う必要があります。新耐震 […]
必ず増えるペットニーズ
ペットリフォーム以外と多い、ペットの為のリフォーム工事もあります。工事中は環境が変わりますのでペットにも配慮が必要です。 知人や親族に預かってもらうほか、ペットホテルを手配する、ペット可の賃貸物件に連れて行くといった選択 […]
今後の空き家活用は課題山積
空き家活用、空き家リフォームは先進国の特徴か？ 先ずは空き家の環境などを客観的にとられてみます。 空き家のいろんな活用方法が考えられる、駅周辺エリアであれば、まず再生リノベーション工事を行い、戸建賃貸しての運用できる。ロ […]
リフォームが定額制で可能？不可能？
マンションのリフォームは定額制でやりやすいが、戸建住宅は難しい場合がある。 リフォーム工事は会社よりかなり見積もりの幅がでる場合があります。 それの理由は追加工事に伴う費用負担を避ける為、はじめから少し上乗せして出す見積 […]