ホームステージング日誌
空き家相続 確定申告
空き家、土地に関わらず、売却後は確定申告が必要となります。 不動産の売却によって利益が発生した場合は確定申告によって「譲渡所得税」という税金を納める必要があります。逆に売却によって損失が発生してしまった場合には確定申告す […]
空き家相続 土地相続
所有権の移転登記は、対象となる不動産の所在地を管轄する法務局へ申請します。被相続人の住所地とは限らないことに注意してください。 相続登記が義務化されると、司法書士を利用せず、個人で登記がする場合が増えると思いますが、結論 […]
空き家相続 相続遺産
相続財産の内容に漏れが無いよう、注意して記載しましょう。 また、新たに相続財産が見つかりそうな場合には、新たに相続財産が見つかった場合の取り扱いついても併せて記載しておきましょう。 あらかじめ処分方法を定めておくことによ […]
相続空き家 不動産を売却
不動産は相続してから売却するまでに様々な段階を踏む必要があります。それだけでは終わらず、売却した後にも必要となる手続きがあります。 相続が発生した時に慌てないためにも、不動産の相続から売却後の流れについて一度確認しておき […]
相続物件もバリアフリー化
65歳以上の高齢者がいる世帯（2,253万4,000世帯）のうち、一定のバリアフリー化住宅に居住している世帯は955万6,000世帯で、高齢者のいる世帯に占める割合は42.4％（13年比1.2ポイント上昇）。 新築時は若 […]
競売物件の空き家リフォームやリノベーション工事して活用
競売物件は少し減っているようです。地域性により土地やマンションなど違いがあれ、バブル崩壊後の競売と違い特殊な物件が減ったように感じる。 競売物件をリフォームやリノベーション工事など再生した物件が 今後市場に出てくる、一般 […]
持ち家派 賃貸派再生
持ち家か賃貸かの問いでは、現在の居住形態にかかわらず「持ち家派」が80.9％と圧倒的多数を占めた。相続した空き家を利用しない場合など賃貸として活用して 空き家などもリフォームやリノベーション工事などを行い、持ち家率が上が […]
土地所有者 相続登記義務化なども
昨年、「土地基本法等の一部を改正する法律案」が、閣議決定した。 1988年の法制定以来初の見直しとなる。所有者不明土地等問題の観点から土地政策を再構築すると共に、国土調査法等も改正して地籍調査の円滑化・迅速化を一体的に措 […]