ホームステージング
相続登記の義務化とは？
相続や不動産取引のスタイルにも変化があわれるでしょう 施行までの期間は、相続登記の申請義務化と相続人申告登記の創設が3年以内、所有権の登記名義人の氏名または名称、住所の変更の登記の義務づけが5年以内です。 つまり相続登記 […]
ホームステージングの方向性
ホームステージングはリフォームと一緒に行えば、より効果的と思います。 リフォームのテイスト、使用するクロス、床材、多くの情報からインテリアもコーディネートできより効果的なホームステージングが行えます。 そのためには、賃貸 […]
永続的賃貸安定を図るホームステージング
永続的賃貸安定を図るホームステージング ホームステージングで入居者選定 ホームステージングはただの飾りではありません。永続的賃貸経営の安定を図るための１つの戦略です。ホームステージングでターゲット層を絞ってより永く住ん […]
空き家解決策ホームステージング
空き家解決策ホームステージング 空き家の解決策はいくつかあります。1つ目は自己使用リフォームリノベーション工事を行い、ご自身で利用すること。田舎に帰るパターンで現在住んでいる家は息子娘世帯に譲り実家に入る方法で一番いいと […]
空き家 運用の種類とホームステージング
空き家 運用の種類とホームステージング 空き家運用の種類はいくつかあります。前提としてリノベーション工事やリフォーム工事を行っていると想定して場合です。①賃貸物件として貸し出す・・一般的でオーソドックスな形です特に駅や大 […]
ハンディキャップをホームステージングで補う
ハンディキャップをホームステージングで補う 補うホームステージング １００満点の物件は存在しない。 交通面・都市機能が充実した地域は、賃貸ニーズが高く、退去者が出てもすぐに次の入居が決まります。交通面では最寄り駅から徒 […]
ホームステージング 成約へ
ホームステージング 成約へ ホームステージングを行い、成約に結びつけるみちのりの2つ目としては、ホームステージング写真を掲載せず、来店して頂いた時に印象に残していただく方法。 例えば、同じマンション内でリフォーム済み中古 […]
ホームステージング 防犯リフォーム
ホームステージング 防犯リフォーム 防犯と言えば、現在はカメラ、一昔前は玄関鍵や窓の格子、時代と共に変化していくものです。格子の替りのスタイリッシュな防犯ガラスを使用する家庭が増え、新築物件では標準装備のところもあります […]
ホームステージングは万能アイテムではない
ホームステージングをすれば必ず、売れる、空室が埋まると言うことではない。勿論、来店数、反響数、成約率は上がるがしかし必ずしも全てが短期間で高値での取引できるわけではない。賃貸では相場感があり、とびぬけて高値はやはり敬遠さ […]
リフォーム相場とその他諸費用
リフォーム相場とその他諸費用 各部位のリフォーム相場を取りまとめました。 キッチンのリフォームでは50～100万円の費用帯でリフォームを行うお客様が一番多いです。このぐらいの費用であればある程度グレードの高いキッチンでデ […]