ホームステージング賃貸　歴史的

ホームステージング賃貸の歴史

ホームステージングとはアメリカで生まれた不動産販売方法でありますが、賃貸の海外需要はあまり知られていようです。

発祥の地アメリカではリフォームやリノベーションした物件の再販は、ホームステージングされて販売することが多いようですが、賃貸では借主がリフォームする慣習とも聞きますので実際に日本だけがホームステージング賃貸が存在するかもしれません。不明です。がガーデニングホームステージングは聞いたことがありますので各国それぞれ、歴史とあゆみが様々なようです。

ホームステージング日本の事情

日本では社会的問題もあり、遺品整理や断捨離また清掃・片付けなどもホームステージングの守備範囲となっているが目的の1番が不動産販売における促進と賃貸では空室対策である。今度は少子高齢化に伴い新築市場主義から中古物件の大量流通になりつつある。年々中古物件の数が増えてきており、リノベーション・リフォームした物件の再販も広がりをみせており、社会的受け皿としても瑕疵担保責任保険などの充実・リフォーム商材の拡大などもある。今後の空き家対策として非常に大きな役割を担うのがホームステージングの位置づけであり、それを支えるホームステージャーの責任は重い。