中古住宅　川口　ホームステージング

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中古住宅

コロナ禍におけるは不動産販売状況も少し変化しつつあります。

都心より約２～３時間の郊外エリアの物件が売れているようです。これはリモートワークで出勤日数が減った要因のようです。

依然日本の少子高齢化に伴い遺産整理等の依頼が多くなるほか、連動して空き家（中古住宅）の再生・処分等が一層多くなると予想されますが、2020年には4万戸を超す勢いで地域に中古住宅があふれています。空き家の弊害は多く、犯罪の増加、火事放火、など問題が多く現れることが多いです。都市部は空き家の再生後（リフォームリノベーション工事後）に自己使用や賃貸運用等で活用の余地がまだあります。また問題点として外国人所有での連絡が届かない方も増えているのでホームステージングの役割は重要です

川口

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埼玉県川口市の人口は約57万。「中央地域」と呼ばれるエリアで、荒川で東京隣接に為、地価も㎡あたり238,000円と高く、特徴的なことは蕨市に次ぎ外国人人口率が3.55％と県内2位となっています。犯罪率も県内8位と上位になっています。

60年代のオリンピックのころは鋳物工場が多く鋳物の街でもあった。

JR京浜東北線・高崎線などが走り、平成の合併事業に伴い、鳩ケ谷市との合併で高速鉄道に人気も少しずつ出てきています。東京の都市域の拡大に伴い、宅地化も急速に進展した。そのような人気の川口市でも空き家率では全国平均値（13.3％）より低い（川口市空き家率11.3％）が隣接都市戸田市（空き家率10.9％）よりも高くなり空き家が目立つようになった。賃貸や不動産売買に関わらずホームステージングを通じて、より良い物件をご提案できるように努める。