岩槻区空き家　ホームステージング　繁忙期賃貸

岩槻区空き家

岩槻区は広い割には意外と空き家率は低く9.0％にとどまっているが明確な理由は不明である。現時点では少しずつ街の発展に伴い、人口移動が始まっている。

駅周辺地価単価と調整エリア付近の地価はかなり格差があり、広げてはいますが平均で250,000円／㎡となっています。

駅周辺には以前のお城跡地も関するかもしれませんが寺院が多く点在し、地盤の弱いところも各所あります。

物件によってはかなり古い物件もありますので再生事業では少し注意が必要となります。再生物件を活用するには築年数が比較的浅い場合はリフォームリノベーション工事して再生販売が妥当ではないでしょうか岩槻区は環境がよく住みやすい街です。住みやすさをアピールするホームステージングの活用を試みこと。

ホームステージング繁忙期賃貸

賃貸の繁忙期は特に1月～3月の春需要であるが、秋の9月～10月も法人を中心に例年多くなる。

賃貸物件の空室対策でホームステージングされる物件では女子部屋に北欧スタイル調のお部屋演出を行えば、いい印象を与え比較的決定率が高い。季節感も重なり、北欧スタイルは女子部屋に人気となっている。北欧スタイルの賃貸では大きな家具での演出でなく多くの小物、エレメンツでフォーカルポイントを作り、演出効果を高める方が懸命である。賃貸の場合春需要は単身者向け、秋需要は家族向けのホームステージングが多くなるケースがある。

空間演出にも限界がある、大きな家具やラグはお部屋の広がりを妨げる場合もあり、注意すべき点である。