見沼区　空き家管理　ホームステージング　

見沼区

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さいたま市見沼区は人口164,000人の区です。昭和30年代に大谷県営住宅（現：七里住宅）や東宮下住宅が建設された、またJR宇都宮線の東大宮は1964年に開設され、一気に宅地化が進んだ。80年代から９０年代は土地値高騰、バブル時は1区30坪建売が5000万前後まで上がりました。

東武野田線が埼玉県南東部から千葉県北西部にかけて走り、見沼区エリアでは大和田駅（乗降客数19,833人）、七里駅（乗降客数20,830人）の駅周辺のでは土地価格も手ごろな為、不動産売買物件も賃貸物件も豊富に出てきます。駅周辺はスーパーやドラックストアなどもあり利便性の高いエリアです。地価も少し上昇傾向にはあります。

賃貸需要も多く、学生、社会人、ファミリー層とバランスが良く空き家率も比較的低く9.0%となっています。ホームステージングでは賃貸、売買共に活躍の場が多くあります。

空き家管理

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企業体による空き家の管理は重要不可欠です。サービス内容は以下のような点があります、１，通風・換気：窓や扉を一定時間開放することにより建物内の空気の入れ替えを行いカビなどの繁殖を抑える効果があります２，清掃：床や家具などの拭き掃除３，庭木の確認：状態により剪定や清掃等も行います特に隣地に迷惑な状況にならないように考慮しまう４，郵便物の回収：郵便物やホスティングなどチラシなどを回収します５，外観確認：建物の外観を写真などで確認など雨樋・サッシ・シャッター・屋根なども確認します６，通水：台所・洗面の通水し匂い等も確認します。７，各部屋の雨漏りなど確認します。整理整頓などもふくめホームステージャーによるホームステージングは重要ではないでしょうか