ホームステージング　リビングダイニング　LDK

リビングダイニング（ＬＤＫ）

ホームステージングにおいてリンビングダイニングは家の顔、ほとんどの物件でリビング・ダイニング（ＬＤＫ）が連動しておりキッチンから見える間取りでありまた最近のパターンは階段をリンビングにつける間取りが人気である。買い手の立場から考えるとやはり、多くの時間を過ごすリンビングやダイニングは気になるお部屋である。ほとんどの内見、見学者は玄関を通ったあとリンビングやダイニングに向かうんのである。ホームステージングをする立場からココをポイントしてフォーカルポイントをつくり、夢の空間を演出することが重要である。ホームステージングにおいてリンビングやダイニングを攻略し魅力を引き出すことが重要である。

ソファー　ラグマット

ホームステージングにおいてリンビングの大きさ（広さ）によりセッティングする家具・配置を変更する。目安は１１帖程度を目安に２掛けソファー、3人掛けソファーかを選択していきます。状況等が異なるので一概には言えませんが狭く、窮屈にならないようにすることがポイントです。また狭いリンビングなどではローソファーを使用するなど工夫し空間を大きく見せることが大切です。高低差を利用し、フェイクグリーンなども少し低め１００ＣＭ前後を使うと効果的です。

広いリンビングダイニングの場合は使用するエレメンツも大きくします。例えば、通常のスタンドランプなどは１２０ＣＭ前後ですが大型のランプを使用したりして空間を埋めることが必要となります。またラグマットもリンビングダイニングの広さに対応すべき大きさを使用しないと極端に大きくみえたる、狭く、見えたりして違和感をある空間になります。賃貸などの狭い6帖などでは小さ目の丸型・楕円型のラグマットを数枚重ねて使うことも有効です。

ダイニングテーブル

ホームステージャーは特にダイニングテーブルとイスの関係性で広さを確認しており、経験などから総合的な空間を描けることができます。単純に広さに合わせてフェイクグリーンを詰め合わせるだけでなく、大きさ＝高価であることからワンランク上質のものを使用しないとお部屋との釣り合いがとめません。ソファーなどに使うクッションなども革製や高級感のあるものを使い、ダイニングテーブルではゴージャス感でゴールドや赤なども使うことが多いようです。高額の物件をホームステージングする場合は特にエレメンツやインテリアの高さにもよく注意を払うことが重要です。奥様の目線で約１０ｃｍ５ｃｍに変化を加えることにより、より効果的なフォーカルポイントを生み出し、演出することが可能となりますのでチャエアリングなどもお勧めです。ホームステージャーはお部屋の仕様やインテリアスタイルなどにあわせ効果的演出がでる手法を心得ています。プロのホームステージャーよる空間演出を行うことでより価値を高め、早急な売却を可能とするホームステージングをご使用ください。