空き家の収支 ホームステージングの関係
収支と築年数の関係
収入は築年数の関係性が深く、家に車も新築時に一番価値が高い。
土地以外のものは原則、税法上年々価値がなくなります。あくまでも税法上です。
同じ立地の場合、賃料は中古物件より新築物件の方が高くなる傾向にあります。築年数が新しいほど入居者に人気があり、空室率が低くなるためです。そのため、新築物件や築浅物件の方が家賃収入は高くなります。
リフォームやリノベーション後にホームステージングをすることで新築並みの賃料にトラスする事をお勧めします。
新築並みの賃料まで達していなくても、リノベーション・リフォーム工事費用を早期回収できる可能を秘めています。
