ホームステージング　さいたま市桜区

さいたま市　桜区

さいたま市桜区の地名の由来は日本最大の田原ヶ原のサクラソウ自生地が天然記念物にしてされたところに由来されます。当然、区の木は桜、区の色はさくらの色となります。

自然堤防の低地エリアでこめなどの作物栽培をしていた、第二次大戦後東京の郊外化に伴い人口が急増し浦和市と合併となり、1964年には埼玉大学が浦和区常盤から大久保へ移転し、西浦和駅開設され、埼京線開通（中浦和駅：南区）・（南与野駅：中央区）された。人口は97,000人、人口密度は5,347人／Ｋ㎡で地価もさいたま市の中でもそれ程高くなく、253,080円／㎡となっています。注目すべき特徴は外国人人口率（１．８％）が埼玉県内9位と高いことです。これは比較的土地が安く、都内に近くことから住みやすい環境があるのではないでしょうか？？以前より外国人が住宅ローンを組む機会も多くなりましたので金融機関での環境整備も整いつつあり、ホームステージングにおいて外国人を意識して施工する場合もあるかもしれません。

ホームステージング賃貸

さいたま市桜区において空室対策のホームステージングでは大学需要の見込めるエリア以外はほぼ社会人層にターゲット層を絞ることができると思います。埼玉大学エリアはすでに地主が数多くのアパート建築に着手しており、新築では難しいエリアです。空室対策としてはホームステージングに合わせてリモデル提案もできるエリアかもしれません。それ以外エリアでは最寄駅までの距離で入居者像を絞る込み必要性があり、駅便利用以外は車両を使う場合の多くは男性が多くなるエリアもあります。世帯用のホームステージングでは幼少のお子さまがいる家庭を想定する場合も多くなりこともありでしょう。

ホームステージング不動産販売

不動産販売においては圧倒的にマンション販売より戸建て販売が多くなるエリアです。最寄り駅周辺でも多くのマンションはありませんが、地価が比較的安い為新興住宅地としてパワービルダーが多く分譲地を建設した結果、新築を含め戸建て販売の機会が多くなるはずです。その際は学校に注目してください。特に小学校の近い物件ではより家庭的なターゲット層を意識し清潔感のあるホームステージングを心掛けてください。敷地や建物面積が小さめ場合や平屋などはシニア層の購入も検討されます。より細かい市場調査を必要とする場合があります。