ホームステージング　高崎線

高崎線　宮原駅、上尾駅、北上尾駅、桶川駅、北本駅、鴻巣駅、北鴻巣駅、吹上駅

東京の上野駅から、埼玉県の浦和、大宮、熊谷などを経由して群馬県の高崎駅までを結ぶ路線が「高崎線」です。高崎線各駅の賃貸平均相場を説明しています。宮原駅55,620 円1,793 円/㎡、上尾駅54,308 円1,634 円/㎡、北上尾駅55,832 円1,459 円/㎡、桶川駅52,319 円1,477 円/㎡、北本駅50,589 円1,515 円/㎡、鴻巣駅48,800 円1,343 円/㎡、北鴻巣駅51,496 円1,269 円/㎡、吹上駅47,478 円1,373 円/㎡、行田駅47,803 円1,320 円/㎡、熊谷駅49,456 円1,415 円/㎡となっております。高崎線からの上野東京ライン、湘南新宿ラインは、大宮駅を通過すると宇都宮線からの列車と同じ線路を走ります。JR高崎線では、浦和駅、さいたま新都心駅、上尾駅が人気です。東京へのアクセスがしやすく街が発展していることもあり、生活しやすいことが理由にあります。宮原駅から鴻巣駅付近は住宅地が広がる地域で、東京のベットタウンとして位置づけが高いエリアになっています。大宮駅や東京方面へのアクセスがしやすい点と、生活しやすい住環境が整っていることが人気です。中山道や圏央道という幹線道路も近くを走るので、鉄道、車の利便性が高いエリアで今後も住宅開発が進むものと言えます。大宮駅以北の駅周辺の土地相場をご紹介します。宮原駅46.1万円／坪、上尾駅37.5万円／坪、北上尾駅24.7万円／坪、桶川駅24.7万円／坪、北本駅22.1万円／坪、鴻巣駅19.4万円／坪、北鴻巣駅13.0万円／坪、吹上駅10.6万円／坪、吹上駅の東側にさきたま古墳群があります。行田地区は湿地地帯で、「さき（前）」、「たま（湿地の意味）」が埼玉県の県名の由来と言う説もあり、埼玉の中心地があった場所とされています。行田駅15.7万円／坪、熊谷駅13.9万円／坪となっております。

VR賃貸　行田駅、熊谷駅

昨今では内見をVRで行い、IT重説で契約までできる賃貸物件が多くある。ネットでも反響を多く得る為ＶＲで作成したホームステージングをポータルサイトへ公開することも可能です。バーチャルホームステージングでは家具をバーチャルで配置し、また家具を消すこともできます。色やインテリアスタイルを容易で変更できる手軽さではバーチャルホームステージングは掲載用として適しているかもしれません。ただ、落とし穴があるのではネットでの反響はよくてもバーチャルホームステージングだけはそのお部屋に決定しません。よくあるケースとしてはバーチャルホームステージングがよく作りこまれすぎて、実際のお部屋をみてガッカリするケースがあるようです。ホームステージャーはバーチャルホームステージングを超える魅力あるお部屋作りをしなれば、契約成立に繋がりません。

宣材写真を忘れるな？？新築物件にかかわらず、1つだけでもモデルルームを作り、夢のある賃貸ライフプランを創造してもらうことが重要で、特に初めての一人暮らしに「期待」と「不安」のなか、田舎から都心部へ仕事や学業の為に出てくる若者に夢を与えるホームステージングでライフスタイルを創造してもらう事、親御様に安心してもらう事が重要である。「新しい生活」の提案こそ賃貸のホームステージング目標ではないでしょうか？？賃貸のホームステージングの活用として宣材写真を撮ること、賃貸物件は必ず空室になるときが来ます、その際に宣材写真を活かして暮らしの提案のできる、写真を数多く残すことです。空室時の募集にポータルサイトへの掲載で大いに役に立ちますし、原状回復時の資料としても生かせます。