映画「翔んで埼玉」など

埼玉県の魅力

人気ランキングは常に下位ですが、大変魅了のある県と思います。

歴史的背景は人口７００万人、３８００万㎡で県名の由来はさきたま古墳より拝命しています。埼玉県のホームページによると「都市に近く、自然が豊か」が埼玉県の魅力だそうです交通網が発達していますので都市部から電車で熊谷まで65分、秩父まで85分と近い

特徴はやはり交通の県ではないでしょうか？？新幹線を軸に多くの路線が走っています。交通の要所でもあるので北関東や東北からのお住まいを探されるケースが多くあります。多くは千葉県と比較されがちですが、大型遊園地や海がないなどでは大きな大差があるようです。しかしながら災害的な観点から申しますと比較的地震の被害や洪水なども少ないように感じます。

自然と都市部が調和された、「ちょうどいい」県ではないでしょうか？？丁度いいという価値観魅力度ランキングでは低迷状態ですが、住めば都です。

さいたま市における空き家の販売実績は手堅いもので、空き家をリフォームして再生販売する事業は比較的好調です。もちろんエリアや価格帯など細かな設定や市場調査は必要です。ただし岩槻区、西区は少し不動産市場が低迷しているように思えます。

勿論、浦和区や大宮区のマンション売買は盛んで土地も近年高騰ぎみです。あまり開発される大型の土地は残っていいませんが、やはり、開発が進むエリアです。

大宮区や浦和区は「ちょうどいい」を超して手が出ないエリアになりつつあるかもしれません。まだまだ東京エリアのマンションの高騰が続けば、隣接する川口や草加、越谷も土地の高騰となり、恐らくさいたま市にも大きく影響がでるでしょね。

販売方法もホームステージングを行い、チラシによる周辺告知を行いながら、リフォーム完成時にネット広告をオープンにして現地では約2～3週間の現地販売に努めます。

現地販売ではリフォーム中からご興味ある顧客を追客しているので約3組から5組の来店が見込みます。そのうち1組から2組が住宅ローンの事前審査に進み、お申し込みを頂く事なるのが一般的なスーキムです

ポイントになるのが販売時のホームステージングとチラシを配布するタイミングと思います。常にリフォームの進捗を睨みながら適切な時期を狙います。

またリフォーム内容の地域や販売価格帯また建物の築年数で変更していきますので、一様ではありませんので、注意が必要です。

政令指定都市さいたま市

神奈川県に政令指定都市が２つありますが、埼玉県にも１つ政令指定都市さいたま市があります。

歴史的には大宮駅の新幹線開通と共に大いに飛躍しました。昭和63年大宮ソニックシティを皮切りに大宮そごうなど建設され、西口が一挙に発展をとげました。さいたま市大宮区はさいたま市の中央にあり、大宮駅を中心とした商業地として栄えています。また、JR東日本の大宮総合車両センターやJR貨物の車両工場、鉄道博物館などがある「鉄道の街」としても知られています。大宮の地名の由来は大いなる宮居が大宮の由来で武蔵国一之宮氷川神社があります。（スサノオノミコトを祭る）

中心の大宮区内の人口密度は8,924人／Ｋ㎡、でありますが空き家率11.40％とさいたま市内で最下位です。都市開発が進み、大宮門街など開業され、益々発展要素があります。

大宮駅は16路線の巨大ターミナル駅で1日の乗降客数は137,000人を超える。大宮駅周辺には単身向けかから家族世帯ようまで常時3000以上の賃貸物件がある。大宮駅東口は昔ながらの街並みで、西口はオフィス街です。