ホームステージング　大宮

大宮駅

大宮の地名の由来は大いなる宮居が大宮の由来で大宮駅東口から徒歩１５分ほど武蔵国一之宮氷川神社があります。氷川神社には素戔嗚尊（スサノオノミコト）、稲田姫命（イナダヒメノミコト）、大国主命（オオクニヌシノミコト） が祭られております。明治天皇が即位後初めて参拝したとして現在も毎年8月1日には天皇の勅使が参詣されます。大宮駅東口は昔ながらの商店街やアーケード街が営業を行い、老舗喫茶店を中心に大宮ナポリタンなどもあります。大宮駅は新幹線と共に駅・街ともに発展してきました。昭和63年大宮ソニックシティを皮切りに大宮そごうなど建設され、西口が一挙に発展をとげました。またとなりの駅には今から発展しそなさいたま新都心駅があり大宮駅とさいたま新都心駅の相乗効果が期待できます。

交通網

大宮駅からは宇都宮・高崎などへ行く北関東の路線も充実しており北関東の玄関口でもありますが、市内を結ぶ路線岩槻の路線で既存の野田線（アーバンパークライン）がありますが埼玉スタジアム２００２からの岩槻線にも期待されていますが、批判的意見も多くあります。さいたま市発展にはそのような地下鉄路線を確保し春日部・岩槻・越谷市の発展に多に貢献できると思います。大宮駅周辺地区と浦和美園地区とのアクセス利便性の向上が期待されつつも同時に、収支採算性に課題があるとも指摘されている事実もありますが、沿線開発や交流人口の増加に向けた取組を行い採算性のとれる方法を検討し、大宮のストロングポイント伸ばすことが重要です。

販売戦略

現在、埼玉県で主要駅周辺は地価が安定しまた上昇傾向にあります。その流れの中で近隣の小さな駅また地域に経済効果を波及しなければ、経済に上昇は見込めません。また不動産販売活動においてもホームステージングは大きな差別化ができるアイテムです。また激戦エリアの大宮駅・さいたま新都心駅・浦和駅周辺でもホームステージングの事例は少なく、戸建て・マンションを問わず、大きな戦略ではないでしょうか？？さいたま市の浦和や大宮は人口が上昇していますいが、春日部市も川越市も人口が減っています。新築物件は今後少なくなる見込みですがその反面、中古物件（再生された物件）が数多く市場に出回ります、その物件に特徴と付けるためにもプロのホームステージャーによるホームステージングが必要となります。

不動産再生から販売まで手掛けるさいたま市大宮区ホームプラスサポートをご紹介します。