ホームステージング日誌
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング あまり聞きなれないかもしれませんが、サブリースとは転貸して貸し出すことです。具体的なスキームは今お持ちの空き家を賃貸査定してもらい、賃料相場を把握します。その賃料の80 […]
空き家解決策ホームステージング
空き家解決策ホームステージング 空き家の解決策はいくつかあります。1つ目は自己使用リフォームリノベーション工事を行い、ご自身で利用すること。田舎に帰るパターンで現在住んでいる家は息子娘世帯に譲り実家に入る方法で一番いいと […]
特定空き家 減税制度とは
特定空き家 減税制度とは 特定空き家 特定空き家に該当する空き家に対する固定資産税に対して住宅用地特例が適用されなくなりました。放置された危険な空き家は税金面でも優遇されなくなり、通常の空地と同様の税金が加算されます。 […]
空き家 再生 補助金制度
空き家 再生 補助金制度 補助金を出す自治体もあるようです活用してはいかがでしょうか？ 補助金制度とは空き家対策の補助金には主に３つに分類されます。 ① 空き家の除去に対する補助金・・解体費用や撤去処分の費用 ② […]
空き家 運用の種類とホームステージング
空き家 運用の種類とホームステージング 空き家運用の種類はいくつかあります。前提としてリノベーション工事やリフォーム工事を行っていると想定して場合です。①賃貸物件として貸し出す・・一般的でオーソドックスな形です特に駅や大 […]
ホームステージングで収益力を高め
ホームステージングで収益力を高め 空き家を賃貸物件として運用する場合、生活を快適に過ごせる環境づくりを目指す。借り手と貸し手の考えは異なり、利便性・機能性を優勢し、競争力のある物件にすることのおすすめ。どんなにきれい物件 […]
ハンディキャップをホームステージングで補う
ハンディキャップをホームステージングで補う 補うホームステージング １００満点の物件は存在しない。 交通面・都市機能が充実した地域は、賃貸ニーズが高く、退去者が出てもすぐに次の入居が決まります。交通面では最寄り駅から徒 […]
ホームステージング 成約へ
ホームステージング 成約へ ホームステージングを行い、成約に結びつけるみちのりの2つ目としては、ホームステージング写真を掲載せず、来店して頂いた時に印象に残していただく方法。 例えば、同じマンション内でリフォーム済み中古 […]
ホームステージング 成約へのみちのり
ホームステージング 成約へのみちのり ホームステージングの目標は売買も賃貸も成約することが最終目的です。 成約するみちのりは主に２つある考えらえます。 １つは実際行ったホームステージングをネット広告や販売図面に利用し、集 […]
ホームステージング フォーカルポイントを活用したリフォーム
ホームステージング フォーカルポイントを活用したリフォーム ホームステージングでフォーカルポイントをつくり、買い手の心を魅了する空間演出する手法があります。 視覚的効果を買い手目線で作ること。その物件の特徴を活かし、魅力 […]