ホームステージング空き家
空き家 運用の種類とホームステージング
空き家 運用の種類とホームステージング 空き家運用の種類はいくつかあります。前提としてリノベーション工事やリフォーム工事を行っていると想定して場合です。①賃貸物件として貸し出す・・一般的でオーソドックスな形です特に駅や大 […]
ホームステージングで収益力を高め
ホームステージングで収益力を高め 空き家を賃貸物件として運用する場合、生活を快適に過ごせる環境づくりを目指す。借り手と貸し手の考えは異なり、利便性・機能性を優勢し、競争力のある物件にすることのおすすめ。どんなにきれい物件 […]
ホームステージング空き家 立地は選べない
ホームステージング空き家 収益物件を購入して運用する場合、立地や環境を選ぶことは可能ですが 相続した空き家など立地や環境を選ぶことは難しいです。 空き家を評価することから始めはいかがでしょうか？ 収益物件では絶対的に立地 […]
築古空き家 ホームステージング
築古空き家 空き家は通常築古案件です。 中古物件は、不動産投資用サイトなどに流通しており、収益を生む収益物件を見分けられる上級者であれば、上手に運用できる可能性があります。もし中古物件を購入するのであれば、過去の修繕履歴 […]
築年数に応じたホームステージング
築年数に応じたホームステージング 築浅物件の空き家はあまり見慣れないですが 初めての投資においては、「新築・築浅物件」がおすすめですが、物件的にはメンテナンスなどの費用負担部分が少なめになりますが、利回りとしては若干低い […]
ホームステージングは万能アイテムではない
ホームステージングをすれば必ず、売れる、空室が埋まると言うことではない。勿論、来店数、反響数、成約率は上がるがしかし必ずしも全てが短期間で高値での取引できるわけではない。賃貸では相場感があり、とびぬけて高値はやはり敬遠さ […]
空き家問題 ホームステージング
空き家は問題 空き家が社会問題です。空き家が増えるあまりいいことはありません。不審者やホームレスが空き家に住みつき、不良グループや犯罪者の溜まり場となる可能がある。過去には刑務所から逃走した犯罪者が隠れ場として利用してい […]
見沼区 空き家管理 ホームステージング
見沼区 さいたま市見沼区は人口164,000人の区です。昭和30年代に大谷県営住宅（現：七里住宅）や東宮下住宅が建設された、またJR宇都宮線の東大宮は1964年に開設され、一気に宅地化が進んだ。80年代から９０年代は土地 […]
川越市 ホームステージング空き家問題
空き家の増加は社会的な問題 空き家は年々増加傾向にある ゆえにトラブルを避ける為対処が必要。空き家増加に対応するため、法律も施行されています。空き家特別措置法とは、平成26年に制定された法律で、正式名称は「空家等対策の推 […]
岩槻区空き家 ホームステージング 繁忙期賃貸
岩槻区空き家 岩槻区は広い割には意外と空き家率は低く9.0％にとどまっているが明確な理由は不明である。現時点では少しずつ街の発展に伴い、人口移動が始まっている。 駅周辺地価単価と調整エリア付近の地価はかなり格差があり、広 […]