上尾市の市場

上尾市は埼玉県の南東部に位置し、広さは45.51㎢、人口200,000人を超える中核都市です。農業も盛んに行われ麦などの畑も多くあります。京浜東北線のJR上尾駅開通と共に発展して大手の大規模工場も多数あります。新宿駅や東京駅までは40分程度と都心部へのアクセスの良さも魅力的です。

電車だけではなく、バス路線の利便性です。

駅周辺は非常に賑わいを見せており、さまざまな買い物施設や飲食店が建ち並んでいます。

大型デパートやスーパーマーケット、薬局、家電量販店もありますので買い物に困ることはないでしょう。また２０２１年春に上尾市栄町エリアにイオンの出店がありました。駅前周辺には高層マンションが立ち並んでおりますが、駅を離れるにつれ戸建て住宅が多い傾向です。単身世帯よりも家族世帯が多いため、家族に喜ばれるような環境づくりに重点が置かれています。

特に子供の教育に力を入れており、「上尾市子ども憲章」を制定し子供の健やかな成長を促すための施設も充実しているのです。工場や定着民なども影響し空き家率は県内48位の9.0％と県平均の10.7％を大きく下回っている。

以外と空き家率は低く、不動産流通も人口規模を考慮しても多めに流通している印象です。

上尾市中心部の公示価格瓦葺106,000円、緑丘130,000円、浅間台120,000円、柏座137,000、小敷谷117,000円谷津148,000円と安定し多少商業施設の出店などでは高騰するが徐々に落ち着く傾向にあると思われます。