どうやって空き家を管理する

空き家管理体制

結論から言えば、専門の業者に依頼したほうが、効率的です

空き家管理は個人で行うより、地域、業者、自治体などと連携することでより有効な管理体制が構築できます。自治体との連携も地域のよっては可能ですが、少し時間がかかったり、受けたいサービスが無い場合などあります。

空き家の管理は重要不可欠です。

基本的なサービス内容は以下のような点があります、１，通風・換気：窓や扉を一定時間開放することにより建物内の空気の入れ替えを行いカビなどの繁殖を抑える効果があります２，清掃：床や家具などの拭き掃除３，庭木の確認：状態により剪定や清掃等も行います特に隣地に迷惑な状況にならないように考慮しまう４，郵便物の回収：郵便物やホスティングなどチラシなどを回収します５，外観確認：建物の外観を写真などで確認など雨樋・サッシ・シャッター・屋根なども確認します６，通水：台所・洗面の通水し匂い等も確認します。７，各部屋の雨漏りなど確認します。

空き家管理とは気にかけ、見守ることから始まります

各地域自治体や民間団体と協力し空き家率を抑える試みがなされています。

空き家の税制

経済的には空き家を維持するには費用がかかります。もちろん空き家管理を委託すればその費用負担も発生します。

税制的には固定資産税は建物が存在すると優遇されます

税制優遇で建物がある場合とない場合では固定資産税率が変わり、あえて更地にせず、放置しているケースも見受けられます。

空き家の多くは社会問題になる可能を持っています。いいことのないのが空き家の定め

空き家が適切な状態で管理できていれば倒壊や崩壊の危険はないのでしょうが、実際は遠方に持ち主がいたり、相続人が明確に決まっていなかったりして管理が行き届かない場合が多いのです。衛生面でも野良犬や野良猫が住みつき悪臭が生じる場合もあり、ネズミや害虫が大量に繁殖され、衛生環境が悪化して場合も想定されます。

社会で見守り、問題児にならいように社会全体で考えることが重要でないでしょうか？