新築物件と中古物件

ホームステージングはどちらでも有効

日本だけは世界的にみても中古住宅を買う人の割合が極端に少ないようです。例えばイギリス約８５%、アメリカ約７５％、フランス約６５％という高い割合で中古住宅を買う人がいるのですが、日本に関しては中古住宅を買う人の割合は約３５％なので、全体の3分の1ほどでしかありません。

理由の１つとして「質が低いから」です。日本の戸建て住宅の質が低かった。（過去形です。）今では素材や技術の向上また「高気密」・「高断熱」などに注目が集まり、質が充実してきました。歴史的背景でマイホームの需要を増やすためには、質よりも量を優先させるしかありませんでした。

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中古物件は大変だ　イメージです

中古物件はメンテナンスに時間とお金がかかるのも事実です。シロアリ等の防蟻処理、クロスに張替、外壁屋根塗装、設備の入れ替えなど５年から７年ごとにやってきます。家は買ってからからスタートです。住んで使って、劣化します　大切にメンテナンスしてこそ　寿命が延びます。特に日本は四季があり、梅雨や台風また地震の国です。シロアリや雨漏り気づかないこともあります。そのような状況がわからずに売買さる物件もあるかもしれません。買主にとっては大変な不安部分をあり、購入に踏み出せない場合も多くあると思われます。そのような理由から中古住宅は新築に比べ人気がないのでしょう。