ホームステージング空き家の利便性と機能性
ホームステージング空き家の利便性と機能性
新築で建てる場合や中古物件を購入して運用する場合の物件選びは「利便性重視」を重視できますが、相続で受け取った物件は機能性を充実させることが肝要です。
好立地物件の条件などは多岐に渡ります。すべてを満たすことは難しいため、新築や中古物件は利便性を最優先にして、物件選んでみてはいかがでしょうか？？
最寄り駅からの近さは、特に高い入居者にニーズを持っており、利便性という魅力を高める上で高いアドバンテージを得られます。また、駅近物件には、「競合物件が少ない」「築年数が古くなっても比較的買い手が付きやすい」というメリットもあります
駅近物件は入居者ニーズとオーナーのメリット両方が大きいため、物件の売却を考えた際に築年数が古くても買い手の需要も多くなるのです。ただし、利便性の良い地域というのは、通面・都市機能どちらもが充実している必要があります。
将来的に人口減少のリスクが少ない地域・若年層が多い地域など、将来的なニーズも考慮しつつ、「総合的にエリアの魅力」を判断することが、安定した家賃収入につながります。
相続など得られた不動産を転用して収益物件として活用する方が圧倒にコストがかかりません。だからこそ思い切って機能性を充実させてより快適な生活できる環境をお勧めすることをご提案します。
ホームステージングで「暮らし」の提案をすること。
