空き家のサブリース運用で活用するホームステージング

あまり聞きなれないかもしれませんが、サブリースとは転貸して貸し出すことです。具体的なスキームは今お持ちの空き家を賃貸査定してもらい、賃料相場を把握します。その賃料の80％～90％で不動産会社に貸し出すのです。勿論、所有権はそのままで家賃の80％～90％金額をいただくことができます。貸してもらった不動産会社は入居できるリフォーム工事行い賃貸募集をして客付けを行います。通常はオーナー様の所有権の家ですのでリフォーム工事等はオーナー様が支払うべきものですが、そのままで不動産会社に貸してリフォームして貸し出すので費用は一切掛かりません、固定資産税は別に発生しますのでオーナー様自身にお支払い義務が発生します。戸建て賃貸の需要は高く、入居率は高く比較的長期間での運用ができやすいいです。勿論各エリアや家の状況で大変ことなりますのですべて一律ではありません。不動産業では大きなお金が動きますので一般に素人が行うより確実に運用できる不動産会社の方がいいでしょう。その際に客付け賃貸して利用するのがホームステージングを活用するのです。