ホームステージング　ホームステージング協会

ホームステージャー

ホームステージングを行う場合特別な資格はいりません。しかしながら日本の住まい環境に順応したホームステージングを体系化し、住まいに関わる様々な仕事に活用でできるホームステージャーという職業があります。1970年代にアメリカの不動産販売においては流通物件の８０％以上は販売流通における販売手法の１つです。バーブ・シュワルツ氏の提唱によれば、ホームステージング施工物件は通常売れる物件より30％～50％販売期間が短縮

でき、価値が6～20％高まると発表されています。在宅しながら不動産を販売する方法や空室や新築時に家具や小物を設置し住まい空間を演出して販売する方法です。ヨーロッパの一部ではホームスタイリングと呼ばれ専門性の高い職業でもあります。

ホームステージング協会

日本では2013年に設立されたホームステージング協会がホームステージャーの認定と育成を行っています。ホームステージャー2級ではホームステージングにおける基礎知識や実践で活かせる手法やホームステージングの魅力について学びます。1級では日本の住環境に適した片付けや清掃のスキルや家財梱包や収納技術、インテルア演出、画像撮影方法などトータルにホームステージングできるための育成プログラムになっています。1級にはライフとして生前整理や遺産整理など収納術や片付けや在宅型にホームステージングのノウハウを学ぶコースとホームコースでは空室ホームステージングや民泊・ホームステージングビジネスなどがあります。

遺産整理や清掃・片付けも重要分野

不動産販売におけるホームステージング分野が注目されがちですが、日本の問題として、少子高齢化に伴い、多くの空き家・中古住宅が市場に出てきます。また賃貸住宅の空き家率は18.8％となり20％を超す勢いです。このような背景のなかホームステージングで注目すべき分野は遺産整理や清掃・片付けの分野でもあります。断捨離ブームやメルカリなどでの処分がテレビでも放映されていますが、現代社会では売却や処分よりも購入の方が簡単にでき、モノが溢れる社会です。ご家庭でのモノは多くなり、核家族が進行する日本ではホームステージングが重要な役割を担うでしょう。今後このような整理や片付けの概念が日頃からホームステージングを通じて多く広がりができればと思う次第です。