久喜市ホームステージング

久喜市

久喜市は、埼玉県の北東部に位置する、豊かな自然と歴史、文化が調和した都市です。過去の合併を経て、現在の市域が形成されました。以下に、久喜市の合併と名所について詳しくご紹介します。久喜市は、2010年（平成22年）3月23日に、旧久喜市、菖蒲町、栗橋町、鷲宮町が合併して誕生しました。この合併により、市域が広がり、多様な魅力を持つ都市となりました。多分、旧久喜市内でのホームステージングだったと思いますが、菖蒲ホームステージング、栗橋ホームステージング、鷲宮ホームステージングも実施したいです。商業施設はモラージュ菖蒲・アリオ鷲宮など大型施設があります。歴史的な名所や美しい自然を楽しめるスポットが数多くあります。鷲宮神社は関東最古の大社と伝えられ、「関東総社」とも呼ばれています。アニメ「らき☆すた」の舞台としても有名で、多くのファンが訪れます。

菖蒲城址あやめ園は菖蒲城址公園内にあるあやめ園は、初夏には約16,000株のあやめが咲き誇ります。花菖蒲まつりの時期には、多くの観光客で賑わいます。

久喜市の魅力は豊かな自然：市内には公園や緑地が多く、四季折々の自然を楽しめます。

歴史と文化：古い神社や史跡が数多く残っており、歴史を感じられます。

アクセスの良さ：都心へのアクセスも良く、住みやすい環境が整っています。

久喜市は、歴史、文化、自然が調和した魅力的な都市です。ぜひ一度、訪れてみてください。

久喜市の空き家の販売実績は手堅いもので、空き家をリフォームして再生販売する事業は比較的好調です。もちろんエリアや価格帯など細かな設定や市場調査は必要です。

特に久喜駅周辺は多くの反響や不動産申し込みがあります

土地値高騰、資材高騰に関わらず人気エリアと言えます。

駅周辺のマンションなどは近隣のマンション価格に変動があったことを考慮すると築年数に関わらず変動は起きやすい時期かもしれません。

販売方法も久喜ホームステージングを行い、チラシによる周辺告知を行いながら、リフォーム完成時にネット広告をオープンにして現地では約1～3週間の現地販売に努めます。

現地販売ではリフォーム中からご興味ある顧客を追客しているので約5組から8組の来店が見込みます。そのうち1組から3組が住宅ローンの事前審査に進み、お申し込みを頂く事なるのが一般的なスーキムです

ポイントになるのが販売時の久喜駅ホームステージングとチラシを配布するタイミングと思います。常にリフォームの進捗を睨みながら適切な時期を狙います。

またリフォーム内容の地域や販売価格帯また建物の築年数で変更していきますので、一様ではありませんので、注意が必要です。

ホームステージングターゲットは

久喜駅西側には役所やスーパーもあり家族層が狙い目ですが、物件が中古再生住宅でのホームステージングだったので少し年齢層に幅を持ち落ち着いた色あいのコーディネートを検討し、家具も大型家具でなく、ひとまわり小さな家具を利用またこの類は少し高めの花瓶や調度品を使い重厚感をもたせてみた。特に水回り設備周辺のステージングは多くの小物を配置することし、フェイクグリーンも高さの違う３種類のアイテムを利用した。

久喜周辺でのホームステージング率は低いのでほぼ成功し、成約に結びつきやすいです

ホームステージング成功の秘訣はタイミングと色調整でしょうか？