空き家戸建ての利活用ホームステージング

空き家戸建ての利活用　

空き家戸建ての利活用ホームステージング

• 

戸建てを最も収益性の高いもの変えるための４つのステップ

①  資料収集：活用方法にあわせて業者へ見積もり依頼やネットの利用で、下調べをすること。またセミナーまでは必要はないが、図書館や本屋などの書籍を見ることもお勧めします。

② 収益性の比較：初期投資費用・維持費・最終利益を想定して計画をつくる。不確定要素の多い事項には注意して自己管理・自己解決でるほど精度が上がり、計画実行率が高まります。また最後の税金対策や税金の支払いなどは忘れがちです。

③ 活用方法の決定：収益性が高いことは当然ですが、その方法が1番適しているとは限りません。短期的な収益よりも長期的収益と安定が求められます。

④   最適なパートナーを選ぶこと：最終的に決定は自分自身ですが、都度アドバイスをいただけるパートナーを選んでおくこと。エリアに精通し臨機応変に対応できる企業や個人・営業マンがいいでしょう。エリアで働くからそこ精通していることが大切で画一的な対応では収益物件を扱えません。

• 

利活用をする際に重要なことは目先の収入や収益にとらわれすぎないこと。安定的長期間の運用は最善でリスク・リターンをよく考えること。そのためにはエリアに精通したアドバイザーを選定することです。収益の方法は数多くあります、その種類や方法が自身なマッチし長期間的運営できることが重要ではないでしょうか？？

長期間運営にはホームステージングが有効。ターゲット層の入居者を選定して永続的賃貸経営の安定化を図る。