ホームステージング日誌
ホームステージング 成約へ
ホームステージング 成約へ ホームステージングを行い、成約に結びつけるみちのりの2つ目としては、ホームステージング写真を掲載せず、来店して頂いた時に印象に残していただく方法。 例えば、同じマンション内でリフォーム済み中古 […]
ホームステージング 成約へのみちのり
ホームステージング 成約へのみちのり ホームステージングの目標は売買も賃貸も成約することが最終目的です。 成約するみちのりは主に２つある考えらえます。 １つは実際行ったホームステージングをネット広告や販売図面に利用し、集 […]
ホームステージング フォーカルポイントを活用したリフォーム
ホームステージング フォーカルポイントを活用したリフォーム ホームステージングでフォーカルポイントをつくり、買い手の心を魅了する空間演出する手法があります。 視覚的効果を買い手目線で作ること。その物件の特徴を活かし、魅力 […]
ホームステージング リフォーコーディネート
ホームステージング リフォーコーディネート リフォーム工事、リノベーション工事後のホームステージングは施工前写真と施工後写真で大きく比較できるようにビフォーアフターをしっかりと打ち出すといいでしょう。ホームステージングに […]
ホームステージング 空き家のリフォーム
ホームステージング 空き家のリフォーム 空き家期間が長いとよりリフォーム費用負担が多くなる傾向にあります 理由は住まいことは空気喚起や水回りはの老朽化が早め維持管理が難しくなることが上げられます。住人がいなくなり建物管理 […]
リノベーション住宅 リノベスタイル
リノベーション住宅 リノベスタイル リノベーションでは住まいの空間をよりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。耐久性や耐震性を高めるた […]
ホームステージング 思い出リフォーム
ホームステージング 思い出がリフォーム 事例は少ないですが、思い出リフォームといったリフォーム工事があります。昔使われていた柱や梁、思い出深い柱のキズなど昔を忍ぶものの一部を再利用したりして楽しむ方法などもあり、レトロな […]
ホームステージング リフォーム定額法と定率法
ホームステージング リフォーム定額法と定率法 資本的支出にあたる大規模なリフォームを行う際は、リフォーム費用の減価償却を行います。計算方法は「定額法」と「定率法」の2種類があり、リフォームを行う箇所によって使用する計算方 […]
ホームステージング リフォームの耐用年数とリフォーム修繕費
ホームステージング リフォームの耐用年数とリフォーム修繕費 「耐用年数」とは、資産を使用できる期間として国が定めた年数のことです。減価償却費を計算する時、この耐用年数が金額を決めるポイントになります。 耐用年数は建物の構 […]
空室を防ぐホームステージング
空室を防ぐホームステージング 空室が発生する大きな原因の1つは「物件の立地条件である」ということです。これが、立地の良し悪しが物件選びに欠かせない条件である理由になります。 優良物件の大前提「好立地の条件」とは 好立地の […]