ホームステージング　川越線

川越線　日進駅、西大宮駅、指扇駅、南古谷駅、川越駅、西川越駅

埼玉県のさいたま市から西へ向かい、川越を経由して日高市の高麗川駅までを結ぶ路線である。川越線各駅平均賃貸アパート相場日進駅55,568 円1,829 円/㎡、西大宮駅62,225 円1,783 円/㎡、指扇駅56,231 円1,739 円/㎡、南古谷駅62,986 円1,527 円/㎡、川越駅57,602 円1,727 円/㎡、西川越駅54,481 円1,582 円/㎡となっております。

戦前の川越線は帝都防衛の観念からも急ピッチで建設が進み1940年に開通した。川越線は、昭和40年代（1965-1974年）以降、沿線人口の急増に伴い、利用客も増加した。

主な駅の地価相場をご紹介します。日進駅59.2万円／坪、西大宮駅43.5万円／坪、指扇駅29.7万円／坪、南古谷駅18.8万円／坪、川越駅47.3万円／坪、西川越駅20.1万円／坪、となっております。

賃貸物件新築アパート・中古アパート入居促進の空室対策

アパート賃貸物件で基本、入居者が入らないお部屋はありません。入らないお部屋には何らかの原因を必ず１．２つあります。その要素を取り除くだけでなく、追加して居心地のいい空間を演出してあげないと現在の空室は埋まりません。立地や日当りなど改善できない点も多々あるかもしれませんが、マイナス点ばかりをみるのではなく、ストロングポイントを強調できるホームステージングを施工したほうが成功の近道かもしれません。現場で最善を尽くしより暮らし方の提案がでるホームステージャーに依頼してみてはいかがでしょうか？？賃貸物件でなかなか入居促進が進まない物件がありますが、まず賃料を安易値下げする前に是非、ホームステージングを取り組んでいただきたい。賃料見直しはそのあとでもきることです。一旦賃料を値下げすると元に戻すのに時間がかかり、元に戻らない場合もあります。またその他のお部屋の賃料にも影響が出る場合もあります。ホームステージングを不導入する場合も一度見直しをしてください。①広告は出ているか？ポータルサイトへの広告として2社以上で取り扱いをしていただきたい②近隣相場の差異また他社物との比較　近隣に新築で安い物件、広くて安い物件が出ていないかなど近隣を調査してみてください。③現状のお部屋をみてください。お部屋の状況、駐車場の位置など入居者目線でお部屋を借りるつもりで検証してみてください。上記①②③で原因が変われば対策を打ち、さらに2段構えでホームステージングを施工するとさらに効果的です。