ホームステージング日誌
相続登記の義務化とは？
相続や不動産取引のスタイルにも変化があわれるでしょう 施行までの期間は、相続登記の申請義務化と相続人申告登記の創設が3年以内、所有権の登記名義人の氏名または名称、住所の変更の登記の義務づけが5年以内です。 つまり相続登記 […]
放置された未登記の土地
未登記の土地が増えた場合、デメリットはさまざまに広がります。公共事業や再開発を進めようとしても、所有者を探す時間や費用はもちろん、手続きにコストもかかります。また、災害が起きた際、復興に向けた用地取得も難しくなります。 […]
相続登記義務化へのポイントは３つ
１，相続登記の申請義務化（3年以内の施行） ２，相続人申告登記の（仮称）の創設（3年以内の施行） ３，所有権の登記名義人の氏名または名称、住所の変更の登記の義務づけ（5年以内の施行） 相続登記と所有権の登記名義人の変更に […]
相続登記の義務化で変わるホームステージングリフォーム
日本では高齢化がさらに進み、「多死社会」が到来する。いや当に真っ只中だ。 この様な中、相続登記の義務化が迫ってきています 正当な理由がなく登記を怠ると過料を支払わないといけませんが、『厳罰に処する』という意味ではありませ […]
老後の2000万円問題
老後資金として２０００万円は必要とする問題です。金種は様々であれ老後の生活にはお金が必要不可欠です。退職金や投資したお金のリターン、年金も多くの人が絶対的な切り札にはならないようです。 ピケティ理論によれば、資産の収益 […]
マンションスケルトン販売の可能性
マンション販売をスケルトン状態で販売するケースが増えています。 スケルトン状態で購入し、こだわりのリノベーションを施したり、また建築士さんやリフォームの業者に依頼し予算内でしあげたりと思惑は色々ですが、 スケルトンの場合 […]
ホームステージングの方向性
ホームステージングはリフォームと一緒に行えば、より効果的と思います。 リフォームのテイスト、使用するクロス、床材、多くの情報からインテリアもコーディネートできより効果的なホームステージングが行えます。 そのためには、賃貸 […]
永続的賃貸安定を図るホームステージング
永続的賃貸安定を図るホームステージング ホームステージングで入居者選定 ホームステージングはただの飾りではありません。永続的賃貸経営の安定を図るための１つの戦略です。ホームステージングでターゲット層を絞ってより永く住ん […]
空き家戸建ての利活用ホームステージング
空き家戸建ての利活用 空き家戸建ての利活用ホームステージング 戸建てを最も収益性の高いもの変えるための４つのステップ ① 資料収集：活用方法にあわせて業者へ見積もり依頼やネットの利用で、下調べをすること。またセミナー […]