ホームステージング日誌
相続登記の義務化で変わるホームステージングリフォーム
日本では高齢化がさらに進み、「多死社会」が到来する。いや当に真っ只中だ。 この様な中、相続登記の義務化が迫ってきています 正当な理由がなく登記を怠ると過料を支払わないといけませんが、『厳罰に処する』という意味ではありませ […]
老後の2000万円問題
老後資金として２０００万円は必要とする問題です。金種は様々であれ老後の生活にはお金が必要不可欠です。退職金や投資したお金のリターン、年金も多くの人が絶対的な切り札にはならないようです。 ピケティ理論によれば、資産の収益 […]
マンションスケルトン販売の可能性
マンション販売をスケルトン状態で販売するケースが増えています。 スケルトン状態で購入し、こだわりのリノベーションを施したり、また建築士さんやリフォームの業者に依頼し予算内でしあげたりと思惑は色々ですが、 スケルトンの場合 […]
ホームステージングの方向性
ホームステージングはリフォームと一緒に行えば、より効果的と思います。 リフォームのテイスト、使用するクロス、床材、多くの情報からインテリアもコーディネートできより効果的なホームステージングが行えます。 そのためには、賃貸 […]
永続的賃貸安定を図るホームステージング
永続的賃貸安定を図るホームステージング ホームステージングで入居者選定 ホームステージングはただの飾りではありません。永続的賃貸経営の安定を図るための１つの戦略です。ホームステージングでターゲット層を絞ってより永く住ん […]
空き家戸建ての利活用ホームステージング
空き家戸建ての利活用 空き家戸建ての利活用ホームステージング 戸建てを最も収益性の高いもの変えるための４つのステップ ① 資料収集：活用方法にあわせて業者へ見積もり依頼やネットの利用で、下調べをすること。またセミナー […]
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング あまり聞きなれないかもしれませんが、サブリースとは転貸して貸し出すことです。具体的なスキームは今お持ちの空き家を賃貸査定してもらい、賃料相場を把握します。その賃料の80 […]
空き家解決策ホームステージング
空き家解決策ホームステージング 空き家の解決策はいくつかあります。1つ目は自己使用リフォームリノベーション工事を行い、ご自身で利用すること。田舎に帰るパターンで現在住んでいる家は息子娘世帯に譲り実家に入る方法で一番いいと […]
特定空き家 減税制度とは
特定空き家 減税制度とは 特定空き家 特定空き家に該当する空き家に対する固定資産税に対して住宅用地特例が適用されなくなりました。放置された危険な空き家は税金面でも優遇されなくなり、通常の空地と同様の税金が加算されます。 […]