空き家ホームステージング
相続登記の義務化とは？
相続や不動産取引のスタイルにも変化があわれるでしょう 施行までの期間は、相続登記の申請義務化と相続人申告登記の創設が3年以内、所有権の登記名義人の氏名または名称、住所の変更の登記の義務づけが5年以内です。 つまり相続登記 […]
空き家戸建ての利活用ホームステージング
空き家戸建ての利活用 空き家戸建ての利活用ホームステージング 戸建てを最も収益性の高いもの変えるための４つのステップ ① 資料収集：活用方法にあわせて業者へ見積もり依頼やネットの利用で、下調べをすること。またセミナー […]
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング あまり聞きなれないかもしれませんが、サブリースとは転貸して貸し出すことです。具体的なスキームは今お持ちの空き家を賃貸査定してもらい、賃料相場を把握します。その賃料の80 […]
空き家 再生 補助金制度
空き家 再生 補助金制度 補助金を出す自治体もあるようです活用してはいかがでしょうか？ 補助金制度とは空き家対策の補助金には主に３つに分類されます。 ① 空き家の除去に対する補助金・・解体費用や撤去処分の費用 ② […]
ホームステージング 空き家のリフォーム
ホームステージング 空き家のリフォーム 空き家期間が長いとよりリフォーム費用負担が多くなる傾向にあります 理由は住まいことは空気喚起や水回りはの老朽化が早め維持管理が難しくなることが上げられます。住人がいなくなり建物管理 […]
空き家の収支 ホームステージングの関係
収支と築年数の関係 収入は築年数の関係性が深く、家に車も新築時に一番価値が高い。 土地以外のものは原則、税法上年々価値がなくなります。あくまでも税法上です。 同じ立地の場合、賃料は中古物件より新築物件の方が高くなる傾向に […]
空き家 近隣トラブル
空き家 近隣トラブルのもと 空き家は近年、地域トラブル、近隣トラブルの原因になる場合があります。特に近隣トラブルは避けたい事案です。 空き家になってご親族や親類は近くで管理できれば多くの問題を回避できると思われますが、管 […]
空き家活用 ホームステージング
空き家の背景 現在の空き家の実態、背景とはどのようものでしょうか？ 空き家の増える背景には少子高齢化・核家族化の進行がり、子供が独立して新たに家を所有した後に親世代が亡くなったり、老人施設へ入所したりして住む機会を無くな […]
空き家 春日部 ホームステージング
空き家要因 空き家が増えている原因は様々なものが考えられますが、大きな理由としては以下のものが挙げられると思われます。 ①少子高齢化社会、子供が独立して新たに家を所有した後、親が高齢になって施設に入ったり亡くなるなどした […]
ホームステージング空き家の利便性と機能性
ホームステージング空き家の利便性と機能性 新築で建てる場合や中古物件を購入して運用する場合の物件選びは「利便性重視」を重視できますが、相続で受け取った物件は機能性を充実させることが肝要です。 好立地物件の条件などは多岐に […]