空き家
競売物件の空き家リフォームやリノベーション工事して活用
競売物件は少し減っているようです。地域性により土地やマンションなど違いがあれ、バブル崩壊後の競売と違い特殊な物件が減ったように感じる。 競売物件をリフォームやリノベーション工事など再生した物件が 今後市場に出てくる、一般 […]
空き家戸建ての利活用ホームステージング
空き家戸建ての利活用 空き家戸建ての利活用ホームステージング 戸建てを最も収益性の高いもの変えるための４つのステップ ① 資料収集：活用方法にあわせて業者へ見積もり依頼やネットの利用で、下調べをすること。またセミナー […]
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング
空き家のサブリース運用で活用するホームステージング あまり聞きなれないかもしれませんが、サブリースとは転貸して貸し出すことです。具体的なスキームは今お持ちの空き家を賃貸査定してもらい、賃料相場を把握します。その賃料の80 […]
特定空き家 減税制度とは
特定空き家 減税制度とは 特定空き家 特定空き家に該当する空き家に対する固定資産税に対して住宅用地特例が適用されなくなりました。放置された危険な空き家は税金面でも優遇されなくなり、通常の空地と同様の税金が加算されます。 […]
ホームステージング空き家 立地は選べない
ホームステージング空き家 収益物件を購入して運用する場合、立地や環境を選ぶことは可能ですが 相続した空き家など立地や環境を選ぶことは難しいです。 空き家を評価することから始めはいかがでしょうか？ 収益物件では絶対的に立地 […]
築古空き家 ホームステージング
築古空き家 空き家は通常築古案件です。 中古物件は、不動産投資用サイトなどに流通しており、収益を生む収益物件を見分けられる上級者であれば、上手に運用できる可能性があります。もし中古物件を購入するのであれば、過去の修繕履歴 […]
見沼区 空き家管理 ホームステージング
見沼区 さいたま市見沼区は人口164,000人の区です。昭和30年代に大谷県営住宅（現：七里住宅）や東宮下住宅が建設された、またJR宇都宮線の東大宮は1964年に開設され、一気に宅地化が進んだ。80年代から９０年代は土地 […]