ホームステージング　京浜東北線

京浜東北線　与野本町駅　与野駅　北浦和駅　浦和駅　南浦和駅　蕨駅　西川口駅

京浜東北線の各駅のアパート賃貸相場は、大宮駅61,352 円1,996 円/㎡、さいたま新都心駅64,028 円2,196 円/㎡、与野駅61,810 円2,158 円/㎡、北浦和駅60,588 円1,836 円/㎡、浦和駅61,181 円2,077 円/㎡、南浦和駅58,908 円2,084 円/㎡、蕨駅60,046 円2,174 円/㎡、西川口駅61,097 円2,343 円/㎡、川口駅65,509 円2,215 円/㎡となっております。

大船〜大宮を結ぶ京浜東北線は、東京〜横浜間が”京浜線”、東京〜大宮間が”東北線”として作られ、一体的な運行を行っているため「京浜東北線」となっています。主な駅の１日あたりの乗降客数大宮50万0958人、浦和17万5300人、川口16万4650人、蕨11万9002人、南浦和11万7162人、西川口11万0102人、北浦和10万3294人となっております。

同区間を並走する東海道線や宇都宮線・高崎線等に対する実質的な各駅停車線として機能しています。主な駅周辺の公示価格も上昇しておりますので参考にしてみはいかがでしょうか。大宮区651,920円／㎡、5.16％上昇、浦和区456,843円／㎡、4.85５上昇、南区308,272円／㎡、3.44％上昇、蕨市270,714円／㎡、4.36％上昇、川口市267,458円／㎡、4.54％上昇となっております。

ホームステージング不動産販売　京浜東北線　大宮駅　川口駅　さいたま新都心駅

ホームステージングは不動産販売の補助である。

モデルルームように空間を演出し物件の魅力を引出し、早期売却を可能とする手法です。

現状は高額帯の物件ではホームステージング施工されている写真がアップされているが、低価格の物件ではホームステージング施工されにくい、１番はコスト面が問題になる。

仲介手数料を上回る、ホームステージング施工料金が高い場合もある。またリフォームリノベーション工事後に家具などの搬入・撤去で物件を傷つけたくないなど理由は様々なですが、最大の問題はホームステージャーがいないことです。単純に家具を配置して小物を並べただけでは、不動産は売れません。売れるポイントはその現場のターゲット層（購入者）の予測ができるか？どうかが大きなポイントで購入者を想像しながら空間演出を心掛けることであり、あくまでも買主目線を忘れないことです。家具だけでなく、ファブリック系・ウィンドズトリートメントなどを駆使して演出できるホームステージャーの資格保有者のいる宅建業者・不動産会社であります。不動産を売る目的であれば、宅建業者・不動産業者が一番早く売れるのです。