空き家の活用
空き家の活用
先ずは空き家の環境などを客観的にとられてみます。
空き家のいろんな活用方法が考えられる、駅周辺エリアであれば、まず再生リノベーション工事を行い、戸建賃貸しての運用できる。ローン残債が無ければ、リノベーション工事費用のみで賃貸運用で収益を得られる可能がある。駅から20～30分程離れた場所であれば更地にして、駐車場の運営も検討できるでしょう。更地にすると税金面での優遇措置が得られなくなり固定資産税が上がりますので、売却も視野に入れて検討してください。
地域においてはまず路線、駅利用可能かどうかで運用の仕方などを検討できます。もし全くもって市場性が見込めないエリアであれば資産の組み換えを検討してみてはいかがでしょうか？？一旦お持ちの資産を売却して同等の土地や家屋（ビル・アパート等）を駅周辺やご自分の管理しやすい地に取得する考え方です。
